A permuta de imóveis com financiamento é uma modalidade de negócio imobiliário regulada pelo Código Civil Brasileiro e legislação correlata, onde duas partes acordam em trocar imóveis entre si, havendo a necessidade de financiamento para complementação de valores. Esta modalidade contratual permite que as partes realizem a troca de imóveis mesmo quando há diferença de valores entre eles, utilizando-se do financiamento para equilibrar a transação.
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1. Partes Contratantes: Identificação completa das partes envolvidas na permuta, incluindo pessoas físicas ou jurídicas, com seus dados cadastrais
2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada dos imóveis a serem permutados, incluindo suas características, localização e registro
3. Valor dos Imóveis: Avaliação e especificação do valor atribuído a cada imóvel objeto da permuta
4. Condições do Financiamento: Detalhamento das condições do financiamento, incluindo valor, prazo, juros e forma de pagamento
5. Transferência de Propriedade: Disposições sobre a forma e prazo para transferência efetiva da propriedade dos imóveis
6. Responsabilidades: Definição das responsabilidades das partes quanto a impostos, taxas e despesas
7. Foro: Definição da jurisdição competente para resolução de conflitos
1. Condições Suspensivas: Condições que devem ser cumpridas antes da efetivação da permuta
2. Garantias Adicionais: Especificação de garantias extras além dos próprios imóveis
3. Vistoria: Relatório do estado atual dos imóveis
4. Cláusula de Arrependimento: Condições para desistência da permuta e suas consequências
1. Anexo I - Documentação dos Imóveis: Certidões, registros e documentos relacionados aos imóveis
2. Anexo II - Documentação do Financiamento: Contrato de financiamento e documentos bancários relacionados
3. Anexo III - Laudos de Avaliação: Laudos técnicos de avaliação dos imóveis
4. Anexo IV - Relatório Fotográfico: Fotografias atuais dos imóveis objeto da permuta
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