Este tipo de escritura é utilizado quando houve uma transação imobiliária anterior que precisa ser formalizada por escritura pública para fins de registro. É comum em casos onde existiu apenas contrato particular de compra e venda, ou quando há necessidade de regularização de situações antigas. O documento serve como reconhecimento formal da transação já concretizada, permitindo que o comprador possa regularizar definitivamente o registro do imóvel em seu nome junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.

1. Preâmbulo: Identificação do Tabelião, data, local e qualificação completa das partes

2. Declarações das Partes: Manifestação de vontade sobre a compra e venda já realizada anteriormente

3. Descrição do Imóvel: Características completas do imóvel, incluindo área, confrontações, registro anterior e matrícula

4. Valor da Transação: Indicação do valor pelo qual o imóvel foi negociado e forma de pagamento

5. Certidões e Documentos: Relação das certidões e documentos apresentados para a lavratura da escritura

6. Declaração de ITBI: Informações sobre o recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis

7. Encerramento: Fecho da escritura com assinaturas das partes, testemunhas e tabelião