La convention de représentation de l'acheteur est un contrat légal qui définit la relation professionnelle entre un acheteur immobilier et son agent immobilier. Ce document établit formellement le mandat par lequel l'agent s'engage à rechercher et négocier des biens immobiliers au nom de l'acheteur.

Cette convention précise les obligations de chaque partie, notamment les services fournis par l'agent, sa rémunération, la durée du mandat, et les conditions de confidentialité. En France, ce document est essentiel pour protéger les intérêts de l'acheteur et garantir une collaboration transparente dans le processus d'acquisition immobilière.

Une convention de représentation de l'acheteur doit être établie dès qu'un acheteur souhaite s'engager avec un agent immobilier pour rechercher un bien. Elle est particulièrement importante lors de recherches complexes, comme l'acquisition d'une résidence principale, d'un investissement locatif, ou d'un bien commercial.

Cette convention est indispensable avant de commencer toute visite de propriété ou négociation. Elle trouve son utilité maximale dans les marchés immobiliers tendus, où la concurrence est forte, car elle garantit à l'acheteur une assistance professionnelle exclusive et permet à l'agent de prioriser efficacement les recherches selon les critères spécifiques de son client.

• Le mandat simple, qui permet à l'acheteur de travailler avec plusieurs agents immobiliers simultanément
• Le mandat exclusif, qui engage l'acheteur à travailler uniquement avec un agent spécifique pendant une période déterminée
• Le mandat semi-exclusif, autorisant l'acheteur à rechercher lui-même un bien, tout en maintenant l'exclusivité avec un seul agent
• La convention de courte durée, idéale pour des recherches ciblées et urgentes
• Le mandat avec clause de performance, liant la rémunération de l'agent à des objectifs spécifiques

• L'acheteur immobilier : personne physique ou morale souhaitant acquérir un bien immobilier avec l'assistance professionnelle d'un agent
• L'agent immobilier : professionnel titulaire de la carte T qui s'engage à représenter les intérêts de l'acheteur
• L'agence immobilière : société qui emploie l'agent et qui est juridiquement responsable du mandat
• Le notaire : intervient pour vérifier la validité de la convention lors de la transaction finale
• Les conseillers juridiques : peuvent être consultés pour la rédaction ou la révision de la convention

• Informations personnelles : Rassembler les coordonnées complètes de l'acheteur et de l'agent immobilier
• Critères de recherche : Définir précisément le type de bien recherché, le budget et la zone géographique
• Durée du mandat : Déterminer la période d'engagement et les conditions de renouvellement
• Rémunération : Fixer le montant ou le pourcentage de la commission de l'agent
• Services inclus : Lister les prestations précises fournies par l'agent
• Simplification : Notre plateforme automatise la rédaction de votre convention de représentation, garantissant un document juridiquement conforme et adapté à vos besoins

• Identité des parties : Coordonnées complètes de l'acheteur et de l'agent, numéro de carte professionnelle
• Objet du mandat : Description précise de la mission confiée à l'agent
• Durée : Période de validité avec dates de début et de fin
• Honoraires : Montant et conditions de versement de la commission
• Obligations mutuelles : Engagements précis de chaque partie
• Conditions de résiliation : Modalités de fin de contrat
• Rédaction simplifiée : Notre plateforme garantit l'inclusion automatique de toutes ces clauses essentielles selon la législation française en vigueur

La convention de représentation de l'acheteur est souvent confondue avec l'Agency Agreement (contrat d'agence). Bien que ces deux documents concernent la représentation professionnelle, ils présentent des différences significatives.

• La convention de représentation de l'acheteur est spécifiquement dédiée aux transactions immobilières et protège uniquement les intérêts de l'acheteur
• Le contrat d'agence est plus général et peut couvrir divers domaines d'activité commerciale
• La convention de représentation inclut des clauses spécifiques à l'immobilier (critères de recherche, visites)
• Le contrat d'agence peut concerner la représentation de n'importe quelle partie dans diverses transactions commerciales

La principale distinction réside dans la spécialisation : la convention de représentation de l'acheteur est exclusivement conçue pour l'immobilier, tandis que le contrat d'agence est un accord plus polyvalent de représentation commerciale.