O Contrato Com Fiador é uma modalidade comum de contrato de locação no Brasil, onde um terceiro (Fiador) se responsabiliza pelo cumprimento das obrigações do Locatário perante o Locador. Este modelo contratual é regulado principalmente pela Lei do Inquilinato e pelo Código Civil, oferecendo maior segurança ao Locador através da garantia fidejussória. A fiança é uma das garantias locatícias mais utilizadas no mercado imobiliário brasileiro, sendo necessária a qualificação completa do Fiador e sua expressa anuência às responsabilidades assumidas.
Não usamos seus dados para treinar
Mantém a propriedade do IP de seus documentos
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
OU
Deixe que a IA jurídica líder de mercado da Genie AI identifique termos em falta, linguagem incomum, problemas de conformidade e muito mais — em apenas alguns segundos.
Carregue seu Doc
1. Qualificação das Partes: Identificação completa do locador, locatário e fiador(es), incluindo nome, RG, CPF, estado civil, profissão e endereço
2. Objeto: Descrição detalhada do imóvel locado, incluindo endereço completo, área, características e estado de conservação
3. Prazo: Duração do contrato, data de início e término, condições de prorrogação
4. Valor e Forma de Pagamento: Valor do aluguel, data e forma de pagamento, índice de reajuste
5. Obrigações do Locatário: Deveres e responsabilidades do locatário quanto ao uso e conservação do imóvel
6. Obrigações do Locador: Deveres e responsabilidades do locador relacionados ao imóvel e à locação
7. Cláusulas da Fiança: Termos e condições da fiança, responsabilidades e obrigações do(s) fiador(es)
8. Rescisão: Condições para rescisão contratual, multas e penalidades aplicáveis
9. Foro: Definição da comarca competente para dirimir eventuais conflitos
1. Benfeitorias: Regras sobre realização de benfeitorias no imóvel e direito de indenização
2. Seguro: Disposições sobre seguro do imóvel e responsabilidades das partes
3. Sublocação: Permissão ou proibição de sublocação do imóvel
4. Vistoria: Procedimentos para vistoria inicial e final do imóvel
5. Despesas e Encargos: Discriminação das despesas e encargos de responsabilidade de cada parte
1. Termo de Vistoria: Documento detalhando as condições do imóvel no momento da entrega
2. Declaração de Estado Civil do Fiador: Documento comprobatório do estado civil do fiador e autorização do cônjuge
3. Documentos Comprobatórios: Cópias dos documentos pessoais das partes e comprovantes de renda do fiador
4. Autorização para Benfeitorias: Anexo com descrição das benfeitorias autorizadas pelo locador
5. Inventário de Móveis: Lista de móveis e equipamentos incluídos na locação, se aplicável
Encontre exatamente o documento que você precisa
No items found.
A promessa de segurança da Genie
A Genie é o local mais seguro para fazer rascunhos. Saiba como priorizamos à sua privacidade e segurança.
Seus documentos são privados:
Não usamos seus dados para treinar; a Genie AI melhora de forma independente
Todos os dados armazenados na Genie só são acessados pela sua organização
Seus documentos estão protegidos:
Seus documentos estão protegidos por uma encriptação ultra segura de 256-bit
Temos certificação ISO 27001, por isso, seus dados estão em segurança
Segurança organizacional:
Mantém a propriedade do IP de seus documentos e respetivo conteúdo
Tem controle total sobre seus dados e sobre quem os pode consultar
.png)
.png)