O Contrato de Administração de Imóveis é um acordo legal entre o proprietário de um imóvel e uma empresa administradora, que estabelece as condições para a gestão profissional da propriedade. Este documento define as responsabilidades da administradora, como buscar inquilinos, cobrar aluguéis, realizar manutenções e prestar contas periodicamente.

O contrato também especifica a remuneração da administradora, geralmente estabelecida como uma porcentagem do aluguel, e determina como serão tratadas questões importantes como inadimplência, realização de benfeitorias e resolução de conflitos, garantindo segurança jurídica para ambas as partes.

Um Contrato de Administração de Imóveis deve ser utilizado quando o proprietário deseja terceirizar a gestão de seu imóvel para locação. É especialmente útil para proprietários que não têm tempo, expertise ou interesse em lidar diretamente com inquilinos, manutenções e questões administrativas do dia a dia.

Este contrato é particularmente valioso para quem possui múltiplos imóveis, mora em outra cidade, ou precisa de auxílio profissional na gestão de propriedades comerciais. Também é recomendado quando o proprietário busca maximizar o retorno do investimento através de uma administração profissional que garanta a conformidade com as leis imobiliárias brasileiras.

• Contrato de Administração de Imóveis Residenciais - focado na gestão de casas e apartamentos para fins de moradia
• Contrato de Administração de Imóveis Comerciais - específico para lojas, escritórios e espaços empresariais
• Contrato de Administração Condominial - voltado para a gestão de condomínios inteiros
• Contrato de Administração Full Service - inclui serviços completos de manutenção, marketing e gestão financeira
• Contrato de Administração Básica - contempla apenas serviços essenciais como cobrança e repasse de aluguéis

• Proprietários de Imóveis: pessoas físicas ou jurídicas que possuem imóveis para locação e desejam terceirizar sua administração
• Empresas Administradoras: empresas especializadas em gestão imobiliária que prestam serviços profissionais de administração
• Advogados Imobiliários: responsáveis pela elaboração e revisão dos termos contratuais
• Corretores de Imóveis: profissionais que frequentemente intermediam a relação entre proprietários e administradoras
• Inquilinos: embora não sejam parte direta do contrato, são afetados pela gestão estabelecida

• Dados do Imóvel: reunir documentação completa, incluindo matrícula, IPTU e eventuais restrições
• Informações das Partes: documentos pessoais do proprietário e dados da administradora
• Escopo de Serviços: definir quais serviços a administradora irá executar
• Valores e Comissões: estabelecer percentuais de administração e taxas adicionais
• Responsabilidades: listar obrigações específicas de cada parte
• Prazos: determinar duração do contrato e condições de renovação
• Simplificação: nossa plataforma elimina as dúvidas na elaboração do contrato, fornecendo um modelo completo e atualizado

• Qualificação das Partes: dados completos do proprietário e da administradora
• Objeto do Contrato: descrição detalhada do imóvel e dos serviços contratados
• Prazo de Vigência: duração do contrato e condições de renovação
• Remuneração: valores, comissões e forma de pagamento
• Obrigações das Partes: deveres específicos do proprietário e da administradora
• Rescisão: condições e procedimentos para término do contrato
• Foro: definição da jurisdição para resolução de conflitos
• Segurança Jurídica: nossa plataforma garante que todos os elementos essenciais estejam presentes e atualizados conforme a legislação brasileira

O Contrato de Administração de Imóveis é frequentemente confundido com o Management Agreement (Contrato de Gestão), mas existem diferenças importantes entre eles.

• O Contrato de Administração de Imóveis é específico para gestão de propriedades imobiliárias, focando em locação, manutenção e administração de imóveis
• O Contrato de Gestão é mais amplo, abrangendo a administração geral de uma empresa ou organização, não se limitando ao setor imobiliário
• O Contrato de Administração de Imóveis inclui cláusulas específicas sobre locação, manutenção predial e gestão de inquilinos
• O Contrato de Gestão foca em objetivos organizacionais, metas de desempenho e gestão de recursos empresariais

Enquanto o primeiro é regulado principalmente pela legislação imobiliária e pelo Código Civil, o segundo segue normas mais gerais do direito empresarial e administrativo.