O presente contrato surge da necessidade de formalizar a relação entre proprietário e administradora para a gestão profissional de imóvel, estabelecendo direitos e obrigações de ambas as partes. Este instrumento é regido pelo Código Civil Brasileiro, Lei do Inquilinato e demais legislações pertinentes à administração imobiliária no Brasil, visando garantir a adequada administração do imóvel e a proteção dos interesses de ambas as partes.
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1. Partes Contratantes: Identificação completa do administrador imobiliário e do proprietário do imóvel, incluindo dados cadastrais e endereços
2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada do imóvel e dos serviços de administração a serem prestados
3. Prazo: Duração do contrato, data de início e condições de renovação
4. Obrigações do Administrador: Detalhamento dos deveres e responsabilidades da administradora de imóveis
5. Obrigações do Proprietário: Especificação das responsabilidades e deveres do proprietário do imóvel
6. Remuneração: Valores, percentuais e forma de pagamento pelos serviços prestados
7. Rescisão: Condições e procedimentos para término do contrato
8. Foro: Definição da jurisdição competente para resolução de conflitos
1. Seguro: Disposições sobre seguros do imóvel e responsabilidades
2. Benfeitorias: Regras para realização de melhorias e reformas no imóvel
3. Prestação de Contas: Periodicidade e formato dos relatórios de prestação de contas
4. Exclusividade: Cláusulas sobre exclusividade na administração do imóvel
5. Força Maior: Disposições sobre eventos imprevisíveis e seus efeitos no contrato
1. Anexo I - Descrição do Imóvel: Detalhamento completo do imóvel, incluindo registro, localização e características
2. Anexo II - Vistoria Inicial: Relatório detalhado das condições do imóvel no início do contrato
3. Anexo III - Tabela de Honorários: Detalhamento dos valores e taxas cobradas pelos serviços
4. Anexo IV - Procuração: Documento de autorização para representação do proprietário
5. Anexo V - Documentação do Imóvel: Cópias de documentos relevantes do imóvel e certidões
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