Escritura de Cessão de Direito para o Brasil

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O que é um Escritura de Cessão de Direito?

A Escritura de Cessão de Direito é um instrumento fundamental no direito civil brasileiro, regulamentado pelo Código Civil (Lei 10.406/2002) e pela Lei dos Registros Públicos (Lei 6.015/1973). Este tipo de documento surgiu da necessidade de formalizar e dar segurança jurídica às transferências de direitos entre partes, sendo amplamente utilizado em transações envolvendo direitos reais, autorais, hereditários e outros tipos de direitos passíveis de cessão. A forma pública da escritura garante maior segurança jurídica e facilita a comprovação da transferência perante terceiros e órgãos públicos.

Que seções deverão ser incluídas em um Escritura de Cessão de Direito?

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do cedente e cessionário, incluindo nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF e endereço

2. Objeto da Cessão: Descrição detalhada do direito que está sendo cedido, com todas as características e especificações

3. Valor e Forma de Pagamento: Especificação do valor da cessão e as condições de pagamento acordadas entre as partes

4. Declaração de Responsabilidade: Declarações do cedente sobre a legitimidade do direito cedido e ausência de ônus

5. Transferência dos Direitos: Cláusula expressa de transferência dos direitos do cedente para o cessionário

6. Foro: Definição do foro competente para dirimir eventuais conflitos

7. Local e Data: Indicação do local e data de assinatura da escritura

8. Assinaturas: Espaço para assinaturas das partes, testemunhas e tabelião

Que seções são opcionais para incluir em um Escritura de Cessão de Direito?

1. Anuência de Terceiros: Quando necessário, concordância de terceiros interessados ou afetados pela cessão

2. Condições Especiais: Cláusulas específicas sobre condições particulares da cessão

3. Multas e Penalidades: Definição de multas e penalidades em caso de descumprimento

4. Direito de Preferência: Eventual direito de preferência em caso de nova cessão

Que planilhas deverão ser incluídas em um Escritura de Cessão de Direito?

1. Anexo I - Documentos Comprobatórios: Documentos que comprovam a existência e legitimidade do direito cedido

2. Anexo II - Certidões: Certidões negativas e outros documentos necessários do cedente

3. Anexo III - Documentação Complementar: Documentos adicionais relevantes para a cessão

4. Anexo IV - Procurações: Quando aplicável, procurações das partes envolvidas

Autores

Alex Denne

Head of Growth (Open Source Law) @ Genie AI | 3 x UCL-Certified in Contract Law & Drafting | 4+ Years Managing 1M+ Legal Documents | Serial Founder & Legal AI Author