Acte de Propriété Après Donation pour France

Modèle de Acte de Propriété Après Donation pour la France

Acte authentique établi par un notaire français qui officialise et formalise le transfert de propriété d'un bien immobilier par voie de donation. Ce document détaille les conditions de la donation, l'identification précise du bien immobilier concerné, les droits et obligations des parties, ainsi que toutes les mentions légales requises par la législation française en matière de donation immobilière. Il inclut également les aspects fiscaux et les éventuelles conditions particulières attachées à la donation.

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Qu’est-ce que une Acte de Propriété Après Donation ?

En droit français, la donation immobilière nécessite un acte notarié pour être valable. Cet acte de propriété après donation s'inscrit dans le cadre juridique du Code civil français et doit respecter les formalités strictes imposées par la loi. Il constitue le titre de propriété du donataire et doit être publié au service de la publicité foncière pour être opposable aux tiers. La donation immobilière peut être motivée par des considérations familiales, successorales ou fiscales, et peut comporter diverses modalités comme la réserve d'usufruit ou des conditions particulières.

Quelles sections doivent être incluses dans une Acte de Propriété Après Donation ?

1. Comparution: Identification complète des parties : donateur, donataire, et notaire instrumentant

2. Exposé préalable: Contexte de la donation et origine de propriété du bien

3. Objet de la donation: Description détaillée du bien immobilier objet de la donation

4. Conditions de la donation: Modalités et charges particulières attachées à la donation

5. Valeur du bien: Estimation de la valeur vénale du bien pour les besoins fiscaux

6. Déclarations fiscales: Mentions relatives aux droits de donation et aux éventuelles exonérations

7. Mentions légales: Déclarations obligatoires concernant l'urbanisme, l'environnement et diagnostics techniques

8. Signature: Attestation des parties et du notaire, date et lieu de signature

Quelles sections sont facultatives dans une Acte de Propriété Après Donation ?

1. Réserve d'usufruit: Conditions de réserve d'usufruit au profit du donateur si applicable

2. Pacte de préférence: Clause donnant priorité au donateur en cas de revente future

3. Droit de retour: Conditions de retour du bien au donateur dans certains cas spécifiques

4. Interdiction d'aliéner: Restrictions temporaires sur la vente ou le transfert du bien

Quels annexes doivent être inclus dans une Acte de Propriété Après Donation ?

1. Annexe 1 - Titre de propriété: Copie des actes établissant la chaîne de propriété

2. Annexe 2 - Plans cadastraux: Plans et relevés cadastraux du bien immobilier

3. Annexe 3 - Diagnostics techniques: Ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires

4. Annexe 4 - Documents d'urbanisme: Certificats et autorisations d'urbanisme pertinents

5. Annexe 5 - État hypothécaire: État des inscriptions et privilèges grevant le bien

Authors

Alex Denne

Responsable de la croissance (droit des logiciels libres) chez Genie AI | Triple certification UCL en droit des contrats et rédaction juridique | Plus de 4 ans d'expérience dans la gestion de plus d'un million de documents juridiques

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