O contrato de locação com inventariante é utilizado quando o imóvel objeto da locação pertence a um espólio (conjunto de bens deixados por pessoa falecida). Nesta situação, o inventariante, nomeado judicialmente, representa o espólio na qualidade de locador. Esta modalidade contratual requer autorização judicial específica e deve observar tanto as regras gerais de locação quanto as disposições especiais referentes à administração de bens por inventariante, garantindo a preservação dos interesses do espólio e a segurança jurídica do locatário.

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do inventariante, do espólio que representa e do locatário, incluindo documentos e poderes do inventariante

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada do imóvel, incluindo endereço completo, área, características e estado de conservação

3. Prazo da Locação: Definição do período de vigência do contrato, data de início e término

4. Valor e Forma de Pagamento: Especificação do valor do aluguel, data e forma de pagamento, índice de reajuste

5. Obrigações do Locatário: Deveres e responsabilidades do locatário quanto ao uso e conservação do imóvel

6. Obrigações do Inventariante: Deveres e limitações do inventariante na administração do imóvel em nome do espólio

7. Garantias: Especificação da modalidade de garantia escolhida (fiança, caução, seguro-fiança)

8. Disposições Gerais: Cláusulas sobre benfeitorias, sublocação, rescisão e outras condições gerais

9. Foro: Definição da jurisdição competente para resolução de conflitos