Modelo de Contrato de Parceria Imobiliária para o Brasil

Este Contrato de Parceria Imobiliária estabelece os termos e condições para colaboração entre as partes na intermediação, comercialização e administração de imóveis. O acordo define as responsabilidades mútuas, a divisão de comissões, o regime de exclusividade (se aplicável), e os procedimentos operacionais para desenvolvimento das atividades conjuntas no mercado imobiliário brasileiro, em conformidade com a legislação vigente, incluindo o Código Civil e as normas específicas do setor.

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O que é um Contrato de Parceria Imobiliária?

O mercado imobiliário brasileiro tem experimentado crescente necessidade de parcerias estratégicas para otimização de recursos e ampliação de alcance comercial. Este contrato surge da necessidade de formalizar relações comerciais entre agentes do mercado imobiliário, estabelecendo bases sólidas para cooperação mútua, compartilhamento de oportunidades e divisão adequada de responsabilidades e benefícios. O modelo contratual foi desenvolvido considerando as práticas comerciais brasileiras e o arcabouço legal aplicável, visando proporcionar segurança jurídica às partes envolvidas.

Que seções deverão ser incluídas em um Contrato de Parceria Imobiliária?

1. Partes: Identificação completa das partes envolvidas, incluindo nome, CNPJ/CPF, endereço e representantes legais

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada da parceria imobiliária, especificando os serviços e atividades a serem desenvolvidos

3. Prazo: Duração do contrato, data de início e condições de renovação

4. Obrigações das Partes: Detalhamento das responsabilidades e deveres de cada parte envolvida na parceria

5. Remuneração: Valores, percentuais de comissão e forma de divisão dos honorários entre os parceiros

6. Exclusividade: Definição sobre regime de exclusividade na parceria, se aplicável

7. Rescisão: Condições e procedimentos para término do contrato

8. Foro: Definição da jurisdição competente para resolução de conflitos

Que seções são opcionais para incluir em um Contrato de Parceria Imobiliária?

1. Confidencialidade: Termos sobre sigilo e proteção de informações confidenciais

2. Não Concorrência: Cláusulas sobre restrições de concorrência entre os parceiros

3. Força Maior: Disposições sobre eventos imprevisíveis que podem afetar o contrato

4. Seguros: Requisitos de seguros e coberturas necessárias

5. Subcontratação: Regras para eventual subcontratação de serviços

Que planilhas deverão ser incluídas em um Contrato de Parceria Imobiliária?

1. Anexo I - Descrição dos Imóveis: Lista detalhada dos imóveis incluídos na parceria

2. Anexo II - Tabela de Comissões: Detalhamento dos percentuais e valores de comissionamento

3. Anexo III - Procedimentos Operacionais: Manual de processos e procedimentos da parceria

4. Anexo IV - Documentação das Partes: Cópias dos documentos societários e pessoais relevantes

Authors

Alex Denne

Diretora de Crescimento (Direito de Código Aberto) na Genie AI | 3 certificações da UCL em Direito Contratual e Redação de Contratos | Mais de 4 anos gerenciando mais de 1 milhão de documentos jurídicos