Este modelo de contrato combina elementos de locação e compra e venda, sendo regulado principalmente pelo Código Civil Brasileiro. Surgiu da necessidade de oferecer flexibilidade nas relações comerciais, permitindo que o Locatário utilize o equipamento mediante pagamento de aluguel, com a possibilidade de adquiri-lo definitivamente. Esta modalidade contratual é comum no mercado brasileiro, pois permite ao Locatário avaliar o equipamento durante o período de locação antes de decidir por sua aquisição, além de proporcionar vantagens fiscais e financeiras para ambas as partes.
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1. Partes: Identificação completa das partes contratantes, incluindo qualificação do locador e locatário
2. Objeto: Descrição detalhada do equipamento objeto da locação, incluindo especificações técnicas, número de série e estado de conservação
3. Prazo: Duração do contrato de locação e condições de renovação
4. Valor e Condições de Pagamento: Valor do aluguel, forma de pagamento, data de vencimento e reajustes
5. Opção de Compra: Condições para exercício da opção de compra, incluindo prazo e valor
6. Obrigações do Locador: Deveres e responsabilidades da parte que está locando o equipamento
7. Obrigações do Locatário: Deveres e responsabilidades da parte que está alugando o equipamento
8. Manutenção e Conservação: Responsabilidades sobre manutenção, reparos e conservação do equipamento
9. Rescisão: Hipóteses e condições para término antecipado do contrato
10. Foro: Definição do foro competente para dirimir eventuais conflitos
1. Garantias: Estabelecimento de garantias contratuais como caução ou fiança
2. Seguro: Requisitos e condições de seguro para o equipamento
3. Sublocação: Permissão ou proibição de sublocação do equipamento
4. Multas: Penalidades por descumprimento contratual
5. Força Maior: Disposições sobre eventos imprevisíveis e seus efeitos no contrato
1. Anexo I - Especificação Técnica: Detalhamento técnico completo do equipamento objeto da locação
2. Anexo II - Termo de Vistoria: Documento descrevendo o estado do equipamento no momento da entrega
3. Anexo III - Condições da Opção de Compra: Detalhamento das condições para exercício da opção de compra
4. Anexo IV - Manual de Operação: Instruções de uso e manutenção do equipamento
5. Anexo V - Termo de Garantia: Condições de garantia do equipamento pelo fabricante
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