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Contrato de Manutenção Preventiva e Corretiva de Ar Condicionado

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O que é um Contrato de Manutenção Preventiva e Corretiva de Ar Condicionado?

Este contrato é estabelecido considerando a necessidade de manutenção regular dos sistemas de climatização para garantir seu funcionamento eficiente, prolongar a vida útil dos equipamentos e assegurar a qualidade do ar em conformidade com as normas da ANVISA e do Ministério da Saúde. A manutenção adequada é fundamental para prevenir falhas, reduzir custos operacionais e garantir o conforto térmico dos usuários, além de atender às exigências legais estabelecidas pela legislação brasileira quanto à qualidade do ar em ambientes climatizados.

Que seções deverão ser incluídas em um Contrato de Manutenção Preventiva e Corretiva de Ar Condicionado?

1. Qualificação das Partes: Identificação completa do contratante e contratada, incluindo dados cadastrais, endereços e representantes legais

2. Objeto do Contrato: Descrição detalhada dos serviços de manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos de ar condicionado

3. Prazo de Vigência: Período de duração do contrato e condições de renovação

4. Valor e Forma de Pagamento: Valor dos serviços, periodicidade e forma de pagamento, incluindo reajustes

5. Obrigações da Contratada: Responsabilidades técnicas, garantias, prazos de atendimento e qualificação da equipe

6. Obrigações da Contratante: Deveres do contratante, incluindo acesso às instalações e pagamento

7. Rescisão: Condições para término do contrato e penalidades aplicáveis

8. Foro: Definição da jurisdição competente para resolução de conflitos

Que seções são opcionais para incluir em um Contrato de Manutenção Preventiva e Corretiva de Ar Condicionado?

1. Seguro e Responsabilidade Civil: Requisitos de seguros e coberturas para danos

2. Confidencialidade: Termos de sigilo sobre informações obtidas durante a prestação dos serviços

3. Força Maior: Disposições sobre eventos imprevisíveis que impossibilitem a execução do contrato

4. Subcontratação: Regras para eventual terceirização de serviços

Que planilhas deverão ser incluídas em um Contrato de Manutenção Preventiva e Corretiva de Ar Condicionado?

1. Anexo I - Relação de Equipamentos: Lista detalhada dos equipamentos cobertos pelo contrato, incluindo marca, modelo e localização

2. Anexo II - Cronograma de Manutenção Preventiva: Calendário com datas e frequência das manutenções preventivas

3. Anexo III - Procedimentos Técnicos: Detalhamento dos procedimentos de manutenção a serem executados

4. Anexo IV - Relatório de Vistoria Inicial: Diagnóstico do estado atual dos equipamentos

5. Anexo V - Tabela de Preços para Peças: Lista de preços para substituição de componentes não cobertos pelo contrato

Autores

Alex Denne

Head of Growth (Open Source Law) @ Genie AI | 3 x UCL-Certified in Contract Law & Drafting | 4+ Years Managing 1M+ Legal Documents | Serial Founder & Legal AI Author

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