Acuerdo de Intermediario Plantilla para España

Utiliza un Acuerdo de Intermediario cuando necesites que alguien actúe como tu representante manteniendo tu identidad confidencial. Este tipo de arreglo resulta valioso en inversiones inmobiliarias donde deseas mantener la privacidad, durante reestructuraciones empresariales para mantener temporalmente acciones, o al gestionar múltiples inmuebles a través de un agente designado.

El acuerdo se vuelve esencial para empresarios que buscan privacidad en registros públicos, inversores que manejan transacciones sensibles, o sociedades internacionales que establecen presencia local. Resulta particularmente útil al expandirse hacia nuevos mercados, al gestionar transacciones de valores, o al estructurar acuerdos de inversión complejos donde la discreción es fundamental.

• Acuerdos de Intermediario en Compra de Acciones para transacciones de valores, permitiendo que los intermediarios mantengan y gestionen valores en nombre de inversores
• Acuerdos de Intermediario en Inmuebles que permiten titularidad confidencial de bienes raíces, con intermediarios gestionando propiedades y figurando en registros públicos
• Acuerdos de Intermediario Corporativo que facilitan la estructuración empresarial, permitiendo que intermediarios actúen como consejeros o accionistas
• Acuerdos de Intermediario en Patrimonios que establecen arreglos en los que intermediarios gestionan activos dentro de estructuras patrimoniales
• Acuerdos de Intermediario en Cuentas Bancarias que permiten a intermediarios operar cuentas manteniendo la privacidad del mandante

• Propietarios Principales: Personas físicas o jurídicas que necesitan que sus bienes o participaciones se gestionen de forma privada, manteniendo el control de facto
• Representantes Nominatarios: Sociedades de inversión, despachos de abogados o personas físicas que actúan como cara visible en las transacciones y titularidad
• Asesoría Legal: Abogados que redactan y revisan acuerdos para garantizar el cumplimiento de la normativa de valores y obligaciones fiduciarias
• Instituciones Financieras: Bancos y entidades de inversión que tramitan operaciones que implican estructuras nominatarias
• Organismos Reguladores: Autoridades administrativas que supervisan las relaciones nominatarias para prevenir fraude y asegurar la debida divulgación

• Datos de las Partes: Recopilar nombres completos, direcciones e información de contacto del principal y el nominatario
• Información de Activos: Documentar detalles específicos sobre inmuebles, acciones o cuentas que el nominatario gestionará
• Definición del Alcance: Enumerar poderes exactos y limitaciones de la autoridad del nominatario
• Términos de Duración: Especificar fecha de inicio y condiciones de terminación del acuerdo
• Estructura de Retribución: Detallar honorarios o arreglos de pago por servicios nominatarios
• Obligaciones de Información: Establecer cómo y cuándo el nominatario debe informar al principal sobre sus actividades
• Cumplimiento Legal: Confirmar requisitos locales aplicables y normativa de valores que sea de aplicación

• Sección de Identificación: Nombres completos y direcciones de ambas partes (principal y nominatario)
• Cláusula de Poderes: Alcance detallado de los poderes y responsabilidades del nominatario sobre los activos especificados
• Términos de Indemnización: Protección del nominatario cuando actúa dentro de su ámbito autorizado
• Disposiciones de Confidencialidad: Normas para tratar información sensible y mantener la privacidad
• Términos de Duración: Fecha de inicio, condiciones de terminación y opciones de renovación
• Ley Aplicable: Jurisdicción especificada y normativa autonómica o estatal que resulte aplicable
• Sección de Retribución: Detalle claro de honorarios, calendarios de pago y términos de reembolso
• Bloque de Firmas: Espacio para firmas datadas e indicación de requisitos de testigos si aplica

Un Acuerdo de Intermediario difiere significativamente de un Acuerdo de Mandato, aunque en ambos casos una parte actúa en nombre de otra. Exploremos sus diferencias clave:

• Propósito y Privacidad: Los Acuerdos de Intermediario se centran principalmente en mantener la confidencialidad, con el intermediario como figura pública mientras se preserva la identidad del mandante. Los Acuerdos de Mandato reconocen abiertamente a todas las partes y sus relaciones.
• Autoridad Legal: Los intermediarios típicamente tienen poderes limitados estrictamente definidos por el acuerdo, mientras que los mandatarios frecuentemente cuentan con autoridad más amplia para negociar y tomar decisiones en nombre de sus mandantes.
• Requisitos de Divulgación: Las relaciones de intermediario a menudo requieren presentaciones regulatorias específicas y divulgaciones normativas, mientras que las relaciones de mandato generalmente tienen menos obligaciones de información.
• Duración y Estructura: Los acuerdos de intermediario suelen implicar la tenencia o gestión de activos a largo plazo, mientras que los acuerdos de mandato comúnmente cubren transacciones específicas o actividades comerciales de duración limitada.