# Redigindo um Acordo Preliminar > A redação de um acordo preliminar é uma etapa essencial em qualquer transação comercial ou transação imobiliária. Nossos modelos gratuitos e este guia podem ajudá-lo a começar. **Locale:** pt-br **Author:** Alex Denne **Category:** Insights **Published:** 2023-03-23 **Reading time:** 5 min ## Introdução A elaboração de um acordo preliminar é uma etapa essencial em qualquer transação comercial ou imobiliária. Trata-se de um documento juridicamente vinculante que garante que todas as partes envolvidas compreendam seus direitos e responsabilidades. Ele oferece uma proteção importante para ambos os lados, ao delinear os termos e condições da transação, bem como as expectativas de cada parte. Sem ele, as negociações podem rapidamente se transformar em disputas onerosas. No mínimo, um acordo preliminar deve incluir detalhes sobre todas as partes envolvidas no negócio; o escopo do acordo; condições de pagamento; prazo para conclusão; e lei aplicável. Esses são elementos fundamentais para oferecer a ambas as partes as proteções necessárias caso qualquer uma delas descumpra o contrato ou caso surja uma disputa no futuro. Além disso, é importante ressaltar que, embora este documento estabeleça parâmetros legais para as negociações, ele não representa um consenso entre as duas partes, o qual deve ser acordado separadamente. Para aqueles que não sabem ao certo como redigir esse tipo de acordo e garantir que ele seja juridicamente sólido, a GenieAI desenvolveu um guia passo a passo com orientações sobre como identificar potenciais riscos e assegurar a proteção de todos os envolvidos em negociações ou transações que podem ser complexas. Nossa equipe também disponibiliza modelos gratuitos de acordo preliminar que oferecem aos usuários acesso a milhões de pontos de dados, ensinando como deve ser um documento dentro do padrão de mercado, sem a necessidade de pagar por assistência jurídica onerosa. O cadastro não é obrigatório, mas acreditamos que nossas etapas podem ajudar a simplificar o que pode ser uma tarefa intimidadora, sem expor ninguém a consequências legais ou prejuízos financeiros decorrentes de falhas de comunicação causadas por uma redação inadequada de documentos. Seja para comprar um imóvel, assinar contratos em nome de sua empresa ou celebrar outros acordos com terceiros, ter acesso a orientações confiáveis sobre como proceder na elaboração de seu próprio contrato pode proporcionar uma tranquilidade inestimável ao negociar transações complexas. Convidamos os leitores a acompanhar, a seguir, nosso guia passo a passo para a redação de documentos legais, bem como informações sobre como acessar nossa biblioteca de modelos hoje mesmo, para que você nunca mais precise se preocupar com mal-entendidos onerosos ou disputas decorrentes de documentação inadequada. ## Definições (fique à vontade para pular) Partes: Pessoas ou organizações envolvidas no acordo. Objeto: O assunto ou tema que o acordo abrange. Negociação: O processo de discussão e de chegada a um acordo sobre determinada questão. Leis Aplicáveis: Leis e regulamentos que podem afetar o acordo. Termos: Os detalhes do acordo e a forma como ele será executado. Contingências: Eventos ou situações possíveis que podem ocorrer, como o descumprimento do acordo por uma das partes. Remédios Jurídicos: Soluções ou medidas que podem ser adotadas caso surja um problema ou uma disputa. Testemunha: Pessoa presente no momento da assinatura do acordo que pode atestar a validade das assinaturas. ## Conteúdo - Estabelecendo uma Estrutura - Identificando Metas e Objetivos - Pesquisando Leis Aplicáveis - Definindo Termos - Identificando Contingências - Redigindo o Acordo - Revisando e Corrigindo o Acordo - Finalizando o Acordo - Assinando o Acordo - Distribuindo o Acordo ## Começar ## Estabelecendo uma Estrutura - Elabore uma estrutura para o acordo preliminar de modo a garantir que ambas as partes tenham um entendimento compartilhado sobre o escopo do acordo - Crie um cronograma para o acordo a fim de assegurar que todas as metas e objetivos sejam cumpridos dentro do prazo - Discuta os papéis de cada parte no acordo e quaisquer expectativas que cada parte possa ter - Estabeleça protocolos de comunicação para o acordo, incluindo os meios de comunicação, a frequência das comunicações e quem será responsável por responder às consultas - Quando ambas as partes tiverem concordado com a estrutura, o cronograma, os papéis e os protocolos de comunicação, você poderá avançar para a próxima etapa: Identificando Metas e Objetivos. ### Identificando Metas e Objetivos - Colabore com a outra parte para determinar os objetivos do acordo - Certifique-se de registrar todos os pontos discutidos para referência futura - Elabore uma lista preliminar de metas e objetivos para o acordo - Discuta a lista com a outra parte para garantir que todas as metas e objetivos sejam acordados e compreendidos - Marque esta etapa como concluída quando um acordo for alcançado sobre a lista de metas e objetivos. ### Pesquisando Leis Aplicáveis - Reúna informações sobre leis e regulamentos aplicáveis associados ao acordo - Consulte um advogado para garantir que o acordo esteja em conformidade com todas as leis aplicáveis - Pesquise a jurisprudência relacionada ao acordo - Revise as leis estatutárias relevantes que possam afetar o acordo - Verifique se alguma lei ou regulamento pode impor obrigações adicionais às partes - Depois de identificar todas as leis, regulamentos e jurisprudências aplicáveis, você poderá prosseguir para a próxima etapa. ### Definindo Termos - Identifique os termos que precisam ser definidos para proporcionar clareza e evitar possíveis mal-entendidos - Pesquise as definições jurídicas dos termos e incorpore-as ao acordo - Redija definições claras e concisas - Revise as definições com a outra parte para garantir que haja concordância - Quando ambas as partes concordarem com as definições, marque esta etapa como concluída e avance para Identificando Contingências ### Identificando Contingências - Elabore possíveis cenários e condições que possam afetar o acordo - Determine quais desses cenários e condições devem ser incluídos no acordo como contingências - Detalhe as especificidades de cada contingência com base nos resultados da sessão de brainstorming - Estabeleça qual parte é responsável por cumprir cada contingência e assegure-se de que isso esteja claramente indicado no documento - Quando todas as contingências tiverem sido identificadas e detalhadas, você poderá avançar para a redação do acordo propriamente dito. ### Redigindo o Acordo - Reúna as informações relevantes necessárias para o acordo, como as partes envolvidas, a duração do acordo e o seu escopo - Determine a estrutura jurídica do acordo, como contrato, memorando ou carta de intenções - Descreva os termos e condições do acordo, incluindo quaisquer contingências, obrigações e restrições - Redija o acordo utilizando as informações reunidas - Solicite que cada parte revise e assine o acordo - Quando ambas as partes tiverem assinado, você poderá marcar esta etapa como concluída e avançar para a próxima etapa, que é a revisão e correção do acordo. ### Revisando e Corrigindo o Acordo - Revise cuidadosamente o documento e certifique-se de que todos os detalhes e a linguagem especificados no acordo sejam precisos e estejam atualizados - Verifique se todas as partes envolvidas no acordo foram identificadas e se os direitos e obrigações de todas as partes estão claros - Certifique-se de que o documento seja juridicamente sólido e de que todas as obrigações sejam exigíveis - Faça todas as edições ou alterações necessárias no documento - Após todas as revisões, verifique se todas as partes concordaram com os termos do acordo - Verifique se todas as assinaturas foram apostas ao documento - Esta etapa estará concluída quando todas as revisões tiverem sido feitas e todas as partes tiverem concordado com os termos do acordo mediante assinatura do documento. ### Finalizando o Acordo - Revise cuidadosamente o acordo e faça todas as alterações ou adições necessárias - Certifique-se de que todas as partes aceitaram o acordo e de que quaisquer alterações tenham sido registradas - Verifique se todas as partes assinaram e dataram o acordo corretamente - Gere uma cópia do acordo que seja juridicamente vinculante - Quando todas essas etapas forem concluídas, o acordo estará finalizado e pronto para assinatura - Marque esta etapa como concluída quando todas as partes tiverem concordado com os termos do acordo e o acordo tiver sido assinado e datado. ### Assinando o Acordo - Peça às partes envolvidas que assinem o acordo com seus nomes legais completos, títulos e informações de contato - Reconheça as assinaturas em cartório, se necessário - Certifique-se de que a data da assinatura seja registrada - Registre o número de cópias que foram assinadas - Esta etapa estará concluída quando você tiver todas as assinaturas necessárias no acordo e todas as cópias tiverem sido reconhecidas em cartório e distribuídas (se aplicável) ### Distribuindo o Acordo - Identifique quem precisa receber uma cópia do acordo - Utilize métodos seguros para enviar o acordo a cada parte - Solicite que cada parte assine um recibo confirmando que recebeu o acordo - Acompanhe as partes que ainda não assinaram o recibo - Marque esta etapa como concluída quando todas as partes tiverem assinado um recibo confirmando que receberam o acordo. ## Perguntas frequentes: ## P: Um acordo preliminar é juridicamente vinculante? Perguntado por John em 1º de fevereiro de 2022. R: Um acordo preliminar é um precursor de um contrato vinculante, mas não é juridicamente vinculante por si só. É importante observar que o seu acordo preliminar deve declarar claramente que as partes envolvidas ainda não estão vinculadas pelos termos do acordo e que ele está sujeito à elaboração e assinatura de um contrato formal em data posterior. ### P: Quanto tempo leva para redigir um acordo preliminar? Perguntado por Emma em 3 de abril de 2022. R: A redação de um acordo preliminar pode levar qualquer quantidade de tempo, dependendo da complexidade do acordo e da experiência dos advogados envolvidos. De modo geral, pode levar de alguns dias a várias semanas para que ambas as partes concordem com os termos e condições do acordo. ### P: O que preciso incluir em um acordo preliminar? Perguntado por Jack em 15 de junho de 2022. R: Um acordo preliminar deve incluir todos os elementos essenciais de um contrato vinculante futuro, como as partes envolvidas, a finalidade do acordo, os direitos e obrigações de cada parte, os remédios jurídicos em caso de descumprimento do contrato, os procedimentos de resolução de disputas, a lei aplicável e a jurisdição, entre outros. Além disso, deve também incluir uma declaração explícita de que as partes ainda não estão juridicamente vinculadas pelos termos do acordo até que um contrato formal seja redigido e assinado. ### P: Quais são as diferenças entre as leis do Reino Unido, dos EUA e da UE ao redigir um acordo preliminar? Perguntado por Mary em 9 de outubro de 2022. R: As diferenças entre as leis do Reino Unido, dos EUA e da UE ao redigir um acordo preliminar podem ser significativas em algumas áreas, como procedimentos de resolução de disputas ou lei aplicável e jurisdição. Na maioria dos casos, ambas as partes devem considerar suas respectivas legislações nacionais ao redigir um acordo preliminar internacional (ou seja, entre dois países), bem como quaisquer leis da UE aplicáveis que possam ser relevantes dependendo da situação. ### P: Há alguma consideração específica do setor que eu precise levar em conta ao redigir um acordo preliminar? Perguntado por David em 28 de novembro de 2022. R: Sim, dependendo do seu setor e segmento, pode haver considerações específicas que você precisará levar em conta ao redigir um acordo preliminar. Por exemplo, no setor de software, pode ser necessário incluir linguagem específica sobre direitos de propriedade intelectual ou termos de licenciamento. Da mesma forma, no segmento B2B, pode ser necessário incluir disposições relacionadas à privacidade de dados ou a outros relacionamentos comerciais entre parceiros de negócios. ### P: Há cláusulas padrão que devo incluir no meu acordo preliminar? Perguntado por Jessica em 22 de agosto de 2022. R: Sim, existem certas cláusulas padrão que devem ser incluídas em todos os acordos preliminares, independentemente do setor ou segmento. Entre elas estão cláusulas como uma declaração de que as partes ainda não estão juridicamente vinculadas pelos termos do acordo até que um contrato formal seja redigido e assinado; procedimentos de resolução de disputas; lei aplicável; jurisdição; idioma do contrato; entre outras, todas as quais devem ser adaptadas às suas necessidades e circunstâncias específicas. ### P: Há documentos adicionais que precisarei ao redigir um acordo preliminar? Perguntado por Matthew em 14 de janeiro de 2022. R: Dependendo da sua situação e necessidades específicas, você pode precisar de documentos adicionais ao redigir um acordo preliminar, como acordos de confidencialidade (NDAs), garantias ou cláusulas de indenização, entre outros. É importante garantir que todos os documentos necessários estejam incluídos para que o seu acordo preliminar seja válido e exigível nos termos da legislação aplicável. ### P: Uma assinatura eletrônica é suficiente para o meu acordo preliminar? Perguntado por Sarah em 16 de março de 2022. R: Sim, as assinaturas eletrônicas são geralmente aceitas como suficientes para a maioria dos tipos de acordos contratuais, incluindo acordos preliminares, na maioria das jurisdições, incluindo Reino Unido, EUA, UE, entre outras, desde que determinados requisitos legais sejam cumpridos (por exemplo, que a assinatura seja confiável). Recomenda-se que você consulte um advogado experiente antes de usar assinaturas eletrônicas para fins jurídicos, a fim de garantir que sua assinatura seja juridicamente vinculante nos termos da legislação aplicável. ### P: Preciso de versões diferentes do meu acordo preliminar para diferentes jurisdições? Perguntado por Michael em 5 de julho de 2022. R: Dependendo de onde você está sediado e de onde suas contrapartes estão sediadas, pode ser necessário ter versões diferentes do seu acordo preliminar para garantir que estejam em conformidade com as leis locais pertinentes (por exemplo, EUA vs. Reino Unido vs. UE). Recomenda-se que você consulte um advogado experiente antes de assinar um contrato internacional, a fim de garantir que todas as versões estejam em conformidade com a legislação aplicável em cada jurisdição onde as partes estão sediadas ou têm operações e interesses comerciais. ## Exemplo de disputa ### Processando uma Empresa com Base em um Acordo Preliminar Não Cumprido - O autor pode alegar que a empresa não cumpriu os termos do acordo preliminar. - O autor pode utilizar o acordo como prova de que a empresa está legalmente obrigada a fornecer o que foi prometido. - O autor pode apresentar documentação relevante, como e-mails, mensagens de texto ou outras comunicações, para comprovar o acordo e seus termos. - O autor também pode apresentar evidências do descumprimento do acordo pela empresa, como o não cumprimento de prazos ou a não entrega de bens ou serviços prometidos. - O autor pode buscar indenização ou outras formas de reparação, como o ressarcimento de quaisquer perdas sofridas em decorrência do descumprimento. - O autor também pode solicitar ao tribunal que ordene à empresa o cumprimento dos termos do acordo. - O tribunal também pode ordenar que a empresa pague todos os custos jurídicos associados ao caso. ## Modelos disponíveis (de uso gratuito) Acordo Preliminar ‍ --- This is the Markdown representation of [https://www.genieai.co/pt-br/blog/drafting-a-preliminary-agreement](https://www.genieai.co/pt-br/blog/drafting-a-preliminary-agreement), provided for AI agents and crawlers. 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